對于13層高的辦公大樓，為了確保其防雷安全，需要采取一系列綜合的防雷措施。這些措施主要包括以下幾個方面：

一、外部防雷系統

1. 接閃器：

• 選用合適的避雷針、避雷帶（網）作為接閃器。避雷針應符合國家標準，規格和高度需根據防雷級別確定。避雷帶一般鋪設在屋頂，可以是明設或暗敷，首尾需與接地引下線相連。

• 對于辦公大樓的突出部位，如屋頂的裝飾物、天線等，應確保它們與避雷帶或避雷網可靠連接，以形成完整的防雷保護網。

2. 引下線：

• 利用大樓的鋼筋混凝土柱或剪力墻內的鋼筋作為防雷引下線，確保引下線與接閃器和接地裝置之間的連接牢固可靠。

• 引下線應滿足機械強度、耐腐蝕和熱穩定的要求，以承受雷電流的沖擊。

3. 接地裝置：

• 優先利用大樓的鋼筋混凝土基礎中的鋼筋作為自然接地體，形成接地網。如果自然接地體的接地電阻值無法滿足設計要求，應做人工接地裝置。

• 確保接地電阻值小于規定值（通常要求小于4歐姆，鑒于高層建筑智能化設施日益增加，設計時接地電阻不宜大于1歐姆）。

二、內部防雷系統

1. 等電位聯結：

• 在大樓內設置總等電位聯結母排，將進線配電箱的PE（PEN）母排、公用設施的上下水、熱力等金屬管道、建筑物金屬結構等導電部分互相連通，實現等電位聯結。

• 在局部范圍內，通過局部等電位聯結端子板將柱內墻面側鋼筋、壁內和樓板中的鋼筋網、金屬結構件、公用設施的金屬管道、用電設備外殼等互相連通。

2. 電源防雷器（SPD）：

• 在供電線路的各部位逐級安裝電源防雷器，以消除雷擊過電壓對電氣設備的損害。

• 電源防雷器應選用符合國家標準的產品，并根據實際情況選擇合適的安裝位置和數量。

3. 信號防雷器：

• 對于網絡、通訊、光纜、廣播、電視、監控、視頻等信號設備，應安裝信號防雷器進行保護。

• 信號防雷器的選擇應根據設備的實際情況和防雷需求進行確定。

三、其他防雷措施

1. 線路和管道保護：

• 所有進入大樓的管道和線路（如上下水管、采暖管、強弱電線管等）應埋入地底下，并在入戶處將相關電纜與大樓總接地端相連接。

• 對于室外安裝的空調主機及其支架等金屬物體，應在窗洞口下方預先埋設密封性良好的金屬分線盒，并與大樓的防雷系統可靠連接。

2. 定期檢查和維護：

• 定期對大樓的防雷系統進行檢查和維護，確保各項防雷措施的有效性。

• 檢查內容包括接閃器的完好性、引下線和接地裝置的連接情況、電源防雷器和信號防雷器的工作狀態等。

綜上所述，13層高的辦公大樓需要采取綜合的防雷措施來確保防雷安全。這些措施包括外部防雷系統的建設、內部防雷系統的設置以及其他防雷措施的實施。同時，還需要加強防雷系統的定期檢查和維護工作以確保其長期有效性。